Tuyến Metro Số 1 sắp đi vào hoạt động, giá căn hộ dọc tuyến metro chạm mốc 450 triệu đồng/m2

Giá của các dự án gần ga tàu điện Bến Thành - Suối Tiên thường cao hơn khu vực xung quanh, có nơi lên đến 450 triệu đồng/m2.

Metro số 1 là dự án đường sắt đô thị đầu tiên ở TP.HCM. Dự án được khởi công cách đây 11 năm, với tổng mức đầu tư hơn 43.700 tỷ đồng từ vốn vay ODA Nhật Bản và vốn đối ứng trong nước. Theo Ban quản lý đường sắt đô thị TP.HCM đến tháng 1 năm nay, tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đã hoàn thiện được 94%. Dự kiến, metro số 1 sẽ được đưa vào khai thác, vận hành vào cuối năm nay.

Để vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở vừa tạo nguồn khách dồi dào, sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM đã quy hoạch những khu đô thị chức năng quanh các nhà ga tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên. Việc xây dựng các trạm tàu điện đã tạo đòn bẩy cho giá đất, giá nhà gần đó tăng cao hơn khu vực xung quanh.

Khu phức hợp Grand Marina tọa lạc tại Số 2 Đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, theo quy hoạch, lối lên xuống ga Ba Son nằm ngay trong khuôn viên dự án, kết nối trực tiếp với tuyến metro số 1.

Hiện dự án do Công Ty Cổ Phần Phát triển Bất động sản Masterise Homes làm chủ đầu tư đang được bán với giá dao động 390 - 450 triệu đồng/m2.

Một dự án khác cũng nằm cạnh ga Ba Son là khu đô thị Vinhomes Golden River với tầm nhìn qua bán đảo Thủ Thiêm. Giá căn hộ sở hữu lâu dài tại khu đô thị này dao động từ 142 - 373 triệu đồng/m2.

Với vị trí đắc địa tại số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, khu phức hợp Pearl Viva Land sẽ nằm ngay đối diện ga Bến Thành. Công trình được quy hoạch trên khu đất rộng 8.600m2, với tổng vốn đầu tư dự án khoảng 12.000 tỷ đồng.

So với các khu vực khác, Thảo Điền (thành phố Thủ Đức) sở hữu vị trí thuận lợi khi tọa lạc ngay trên mặt tiền Xa lộ Hà Nội và gần tuyến metro số 1. Hiện Thảo Điền đang là khu vực quy tụ nhiều dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Trong ảnh là khu căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại Masteri Thảo Điền, nằm ngay gần ga An Phú của tuyến Metro số 1. Dự án hiện đang được bán với giá 57,8 - 80 triệu đồng/m².

Một sản phẩm nữa do Masterise Homes làm chủ đầu tư cách ga Metro An Phú 450m là dự án chung cư cao cấp Masteri Lumiere Riverside, được triển khai trên quỹ đất rộng 11.615 m2 nằm ngay mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, dự kiến sẽ được bàn giao cuối tháng 6/2023.

Hiện dự án Masteri Lumiere Riverside ở số 628 mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, thành phố Thủ Đức đang được bán với giá 108 - 130 triệu đồng/m2.

Cũng được xây dựng gần ga Metro An Phú, Estella Heights là khu căn hộ, chung cư cao cấp của chủ đầu tư Keppel Land, nằm ở mặt tiền đường Song Hành Xa Lộ Hà Nội. Dự án đang được bán với giá dao động 77,7 - 128 triệu đồng/m2.

Và một dự án Căn Hộ tầm trung nhưng chất lượng cao cấp mới được bàn giao vào đầu năm 2022 đang có mức giá tốt nhất chỉ rơi vào khoảng từ 31 - 35tr/m2 ở điểm gần cuối của Tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên thuộc Thành Phố Dĩ An liền kề TP.Thủ Đức đó là Căn Hộ The East Gate của Chủ Đầu Tư Đức Lợi (thành viên của Kim Oanh Group). Căn Hộ sở hữu vị trí liên kết giao thông vô cùng thuận lợi như: Tuyến Metro số 1, Bến Xe Miền Đông Mới, Làng Đại Học Thủ Đức, Bệnh Viện Ung Bướu 2, Khu Công Nghệ Cao, Khu Du Lịch Suối Tiên,...và dự kiến khi tuyến Metro số 1 chính thức đi vào hoạt động thì giá căn hộ sẽ được tăng mạnh, và đây cũng là thời điểm thích hợp cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận tốt từ dự án căn hộ này.