Thời điểm này, các dự án Bất Động Sản quanh sân bay quốc tế Long Thành đang trở thành điểm nóng thu hút dòng vốn đầu tư và liên tục lập đỉnh giá mới, bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid 19.
Sân bay tạo động lực phát triển
Một trong những dự án trọng điểm của quốc gia là Sân Bay Quốc Tế Long Thành, được kì vọng làm thay đổi toàn diện niền kinh tế nước nhà và đặc biệt là nền kinh tế phía Nam. Sự hình thành sân bay quốc tế Long Thành giúp biến Long Thành trở thành thành phố sân bay sầm uất, giúp thúc đẩy giao thương quốc tế và thu hút vốn đầu tư của cả nước…
Từ thông tin của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, khoảng bán kính từ 2 đến 10km xung quanh sân bay là các dịch vụ - thương mại, kho trung chuyển, dịch vụ logistic. Vùng 2 sẽ gồm các khu đô thị, cụm đô thị vệ tinh , các khu tái định cư và khu đô thị thông minh hiện hữu.
Lợi thế kinh tế đến từ sân bay sẽ được đẩy lên tối đa bởi xung quanh địa bàn huyện Long Thành đã hình thành sẵn 5 khu công nghiệp lớn đang hoạt động sôi động. Xung quanh còn có hàng chục khu công nghiệp giáp ranh TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Với sự cộng hưởng của các cảng quốc tế Cát Lái, Cái Mép Thị Vải, về chuyên gia nhận định sự kết hợp thì tương lai khu vực vươn tầm quốc tế cạnh tranh với các cường quốc như singapore.
Về góc độ phát triển, Long Thành đã đạt được các cơ sở hạ tầng, kỹ thuật, hệ thống giao thông kết nối... Cụ thể như các tuyến cao tốc liên vùng TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu và các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ huyết mạch hay monorail chuẩn bị xây dựng. Nhiều công trình dịch vụ và các nước trong khu vực cũng đã và đang chuẩn bị triển khai tại Long Thành như trung tâm triển lãm - hội nghị, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, hệ thống giáo dục ... Trong tương lai, thành phố sân bay Long Thành là hạt nhân trung tâm của khu vực phía Đông TP.HCM kéo theo dòng vốn đầu tư ồ ạt của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Bất động sản được hưởng hời từ sân bay
Với sự phát triển nhanh chóng về cơ sở hạ tầng, thu hút đầu tư. Phân khúc đất nền, nhà phố xây sẳn tại khu vực Long Thành được nhiều nhà đầu tư săn đón. Nhiều nhận định tư chuyên gia với giá đất quanh khu vực Sân Bay Quốc Tế Long Thành có thể vượt ngưỡng 120 triệu đồng/m2
Tiến độ Century City dãy nhà shophouse trên trục đường DT769 đang được đẩy nhanh tiến độ để cuối năm giao sổ cho khách hàng.
Trở lại với BĐS Long Thành, nhận định tiềm năng còn lớn, nhiều đại gia BĐS đã đổ bộ về khu vực quanh sân bay, Long Thành săn đất, triển khai các dự án lớn để đón sóng thị trường. Thực tế cho thấy, giao dịch phân khúc đất nền dự án liền kề Sân Bay Quốc Tế Long Thành tiếp tục gia tăng, sản phẩm tung ra thị trường luôn ở mức hấp thụ cao. Chẳng hạn như khu đô thị Century City Group do Kim Oanh Group phát triển nằm trên 2 trục đường lớn là ĐT769 và đường Cầu Mên, chỉ cách sân bay Long Thành 2km, đợt mở bán đầu tiên là thị trường hấp thụ toàn bộ rổ hàng.
Century City là điểm "check in" hoàn hảo với công viên kỳ quan kiến trúc thế giới Century Park, không chỉ đáp ứng không gian sống hiện đại và kinh doanh hiệu quả.
Century City do Kim Oanh Group triển khai là khu đô thị trọng điểm tại huyện Long Thành với quy mô cơ bản 49,8ha, tích hợp đầy đủ các tiện ích giáo dục, thương mại, vui chơi giải trí, thể dục thể thao và đã có đầy đủ pháp lý quản lý, cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Hiện Kim Oanh Group đang mở bán đợt cuối với giá chỉ từ 1,8 tỷ đồng/nền kèm các ưu đãi chiết khấu, tặng quà, khuyến mãi trị giá hàng chục tỷ đồng. Nếu và mặt bằng chung thì giá đất trên là quá hấp dẫn. Khu dân cư hiện hữu sầm uất tại Long Thành giá phổ biến từ 25 - 30tr / m2; đất dự án nhỏ, ít tiện ích từ 20-30 triệu đồng/m2. Riêng một số dự án nhà phố xây sẵn đã ở mức 10-15 tỷ đồng/căn.
Một số nhà đầu tư cũng tranh thủ sàng lọc mua bất động sản với giá tốt nhất, chính sách thanh toán được nhiều chủ đầu tư ưu tiên. Giới kinh doanh bất động sản vẫn đặt niềm tin vào những sản phẩm, dự án thực sự có tiềm năng. Giải mã này bất động sản Long Thành vẫn duy trì sức nóng, nhất là đối với các dự án ở trung tâm thành phố như sân bay Century City của Kim Oanh Group.
