Việc sở hữu nhà tại TP.HCM với những lao động bình thường đang ngày càng khó khăn hơn khi mức tăng lương trung bình chỉ tầm 5-10%/năm trong khi tốc độ tăng giá nhà từ 10-15%/năm. Điều này thôi thúc nhiều gia đình quyết định “ly tâm”, mua nhà tại các khu vực vùng ven để “an cư lạc nghiệp”.
|
|
|
Legacy Prime sở hữu thiết kế hiện đại, hệ thống nội thất của thương hiệu lớn nhưng có giá chỉ 1 tỷ đồng/căn.
Giá nhà vượt xa thu nhập.
Một báo cáo của Nielsen gần đây cho biết, 72% số người trẻ, những hộ gia đình từ 25-40 tuổi vẫn chưa thể sở hữu một căn nhà do giá quá cao so với mức thu nhập.
Trong khi đó, theo CBRE, trung bình thu nhập của người lao động tăng khoảng 5-10%/năm, nhưng chung cư có tốc độ tăng giá từ 10-15%/năm. Như vậy, ước mơ “có nhà” sẽ ngày càng rất xa vời đối với nhiều gia đình sống dựa vào tiền lương hàng tháng.
Thống kê của Batdongsan.com.vn cho thấy, khoảng 80% hộ dân đang sinh sống tại TP.HCM hiện nay có mức thu nhập bình quân chỉ trên dưới 15 triệu đồng/tháng, tương đương khoảng 148 triệu đồng/năm. Thế nhưng, nguồn cung nhà giá rẻ gần như mất tích trên thị trường. Đơn cử, tại TP.HCM, năm 2020 chỉ có 1% nguồn cung nhà ở có giá từ 30 triệu đồng/m2 trở xuống. Từ năm 2021 đến nay, không có dự án nhà ở thương mại giá rẻ nào.
Không chỉ nguồn cung hạn chế, mặt bằng giá nhà cũng điều chỉnh tăng mạnh. Mặt bằng giá căn hộ hạng C từ 21 triệu/m2 nay chạm mốc 60 triệu/m2. Mức độ tăng giá của đất nền còn “khủng” hơn khi trong 5 năm qua tăng hơn 100% đến 200%, cá biệt nhiều nơi tăng gấp 3-4 lần.
“Thử làm bài toán nhỏ về chi tiêu, với thu nhập 15 triệu đồng/tháng, một hộ gia đình phải chi ít nhất 9 triệu đồng sinh hoạt phí, tích lũy 6 triệu đồng/tháng thì 1 năm còn dư được 72 triệu đồng. Nếu muốn mua căn hộ khoảng 2 tỷ đồng cũng phải mất khoảng 28 năm. Nhưng lúc đó, giá nhà đã không còn đứng yên ở mức 2 tỷ đồng/căn mà đã tăng gấp nhiều lần”, ông Tô Duy Chinh – Giám đốc Khối Bán hàng Kim Oanh Group phân tích.
Các chuyên gia nhận định vì nhiều nguyên nhân khác nhau nên giá bất động sản tại TPHCM sẽ khó có xu hướng giảm và khoảng cách giữa giá nhà với thu nhập bình quân của người dân sẽ ngày càng tăng lên. Vì thế, những gia đình đang có nhu cầu nhà ở không nên chần chừ nếu đã tích lũy được một phần tài chính.
Với đà phát triển giao thông kết nối tốt như hiện nay, việc “ly tâm” khỏi TP.HCM để mua nhà an cư tại các khu vực vùng ven là hợp lý. Khi điều kiện thu nhập được cải thiện mới tính đến việc thay đổi chỗ ở tốt hơn cũng không muộn.
Anh Ngọc Quang, hiện đang làm việc tại quận Bình Thạnh chia sẻ, nếu mua nhà ở Sài Gòn thì tài chính ít nhất phải tầm 3 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ. Còn nếu ở những khu vực giáp ranh như Thuận An thì chỉ cần 1-2 tỷ đồng đã có căn hộ 2 phòng ngủ ưng ý. Hơn nữa từ Thuận An di chuyển về trung tâm TP.HCM mất chưa đến 35 – 40 phút, ngoài ra hệ tiện ích ngoại khu tại các khu vực này hoàn toàn không thua kém gì so với khu vực trung tâm.
Legacy Prime Kim Oanh – Giải pháp cho người thu nhập thấp.
Một trong những thị trường cung cấp nguồn căn hộ giá rẻ giáp ranh TP.HCM sôi động nhất tại thời điểm hiện tại là Bình Dương. Khu vực này hiện đón nhận nguồn cung đa dạng từ hàng loạt các chủ đầu tư như Kim Oanh Group, Phú Đông Group, Bcons, Becamex…
Điểm chung của các dự án công bố thời điểm này đều thuộc phân khúc bình dân, giá rẻ hướng đến nhu cầu ở thực. Để chinh phục khách hàng, ngoài mức giá, các chủ đầu tư còn triển khai nhiều chương trình ưu đãi, cam kết pháp lý đầy đủ, triển khai dự án đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng xây dựng.
Nổi bật nhất là Kim Oanh Group (Tập Đoàn Địa Ốc Kim Oanh) với dự án Legacy Prime (Chung Cư Thuận Giao) ngay tại trung tâm Thành Phố Thuận An với mức giá 1 tỷ đồng. Đây hiện tại là dự án hội tụ nhiều yếu tố “độc tôn”, đặc biệt là phương án tài chính đột phá “có 1 không 2”. Khách hàng chỉ cần trả trước 99 triệu đồng là có thể sở hữu ngay căn hộ, chủ đầu tư còn hỗ trợ gói vay lãi suất ưu đãi chỉ 9,9%/năm cố định trong 36 tháng. Ngoài ra khách hàng còn được miễn trả lãi đến khi nhận nhà, ân hạn nợ gốc đến 36 tháng.
Bên cạnh mức giá rẻ và gói giải pháp tài chính tuyệt vời, khách hàng mua căn hộ Legacy Prime Thuận An còn được hưởng loạt ưu đãi lớn. Cụ thể gồm chiết khấu 4% khi thanh toán bằng vốn tự có, chiết khấu 1-3% khi mua sỉ, chiết khấu 18% khi thanh toán sớm, chiết khấu 1% cho khi vay ngân hàng, tham gia cùng lúc 3 chương trình bốc thăm may mắn với tổng giá trị giải thưởng lên đến hàng tỷ đồng.
Giới kinh doanh bất động sản nhận xét, giá bán và chính sách tài chính của Legacy Prime Bình Dương gần như tốt nhất trên thị trường Bình Dương thời điểm này. Sức hút của Legacy Prime được minh chứng khi mỗi đợt công bố giỏ hàng đều được thị trường hấp thụ 90-95% số lượng sản phẩm. Theo thông tin từ chủ đầu tư, phần lớn khách hàng mua căn hộ là giới trẻ, các hộ gia đình thu nhập vừa tầm, gia đình mới cưới với thời gian tích lũy tài chính chưa lâu.
“Vợ chồng tôi làm việc tại TP.HCM nhưng quyết định lựa chọn Legacy Prime Kim Oanh vì hiện tại kết nối giao thông khá tốt, khoảng cách từ dự án di chuyển tới nơi làm việc chỉ mất khoảng hơn 30 phút. Ngoài mức giá rẻ đi kèm ưu đãi tài chính, tôi cũng rất yên tâm bởi tiến độ xây dựng nhanh và pháp lý dự án đã hoàn chỉnh 100%”, khách hàng Hồ Việt Hoàng chia sẻ.
