Giá vật liệu xây dựng tăng mạnh trong thời gian gần đây đang khiến nhiều gia đình rơi vào tình trạng “vỡ” ngân sách khi xây hoặc sửa nhà. Không chỉ đội chi phí hàng trăm triệu đồng, tình trạng biến động giá còn kéo theo áp lực tài chính và làm gián đoạn tiến độ thi công tại nhiều công trình dân sinh.
Chi phí xây dựng đội lên, người dân bị động tài chính
Thực tế ghi nhận cho thấy, nhiều hộ gia đình đang gặp khó khăn khi giá vật liệu xây dựng tăng nhanh ngoài dự tính. Những kế hoạch xây nhà được chuẩn bị kỹ lưỡng từ đầu năm nhanh chóng bị phá vỡ khi chi phí phát sinh liên tục. Một trường hợp điển hình tại TP.HCM cho thấy, chỉ sau vài tháng thi công, chi phí xây dựng đã tăng thêm hơn 100 triệu đồng so với dự toán ban đầu. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc giá các vật liệu như cát, đá và thép liên tục điều chỉnh tăng, khiến phần thô vốn chiếm tỷ trọng lớn bị đội giá đáng kể.
Không chỉ xây mới, các công trình sửa chữa cũng chịu ảnh hưởng tương tự. Nhiều gia đình dự trù ngân sách vài trăm triệu đồng nhưng chỉ sau thời gian ngắn triển khai đã phát sinh thêm hàng chục triệu đồng. Trong bối cảnh công trình đang thi công dở dang, việc dừng lại gần như không thể, buộc nhiều gia đình phải vay mượn thêm để hoàn thiện nhà. Điều này khiến áp lực tài chính gia tăng, đặc biệt khi lãi suất vay không còn ở mức thấp như trước.
Giá vật liệu tăng diện rộng, nguồn cung có dấu hiệu khan hiếm
Theo khảo sát thị trường, từ đầu năm 2026, giá nhiều loại vật liệu xây dựng chủ lực đã tăng trên diện rộng. Cát và đá hai loại vật liệu chiếm tỷ trọng lớn ghi nhận mức tăng khoảng 10–25%, trong khi thép tăng 5–10% và xi măng cũng điều chỉnh tăng nhẹ. Không chỉ tăng giá, nguồn cung một số vật liệu còn có dấu hiệu khan hiếm, khiến nhiều công trình phải tạm dừng hoặc thi công cầm chừng. Điều này kéo theo chi phí nhân công phát sinh, làm tổng chi phí xây dựng tiếp tục đội lên.
Các chuyên gia cho biết, nguyên nhân của tình trạng này đến từ nhiều yếu tố như mất cân đối cung cầu, chi phí khai thác và vận chuyển tăng, cũng như tác động từ thị trường nguyên liệu đầu vào. Bên cạnh đó, việc giá vật liệu biến động liên tục cũng gây khó khăn cho các nhà thầu. Với những hợp đồng đã ký theo đơn giá cố định, nhà thầu gần như không thể điều chỉnh giá, buộc phải cắt giảm lợi nhuận hoặc tìm cách tối ưu chi phí để duy trì tiến độ. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến các công trình dân sinh mà còn tác động đến nhiều dự án lớn, từ nhà ở đến hạ tầng, làm gia tăng áp lực lên toàn ngành xây dựng.
Cần giải pháp kiểm soát và thích ứng với biến động thị trường
Trước diễn biến giá vật liệu tăng cao, các chuyên gia cho rằng cần có giải pháp đồng bộ từ phía cơ quan quản lý và thị trường nhằm ổn định chi phí xây dựng. Một trong những giải pháp quan trọng là tăng cường kiểm soát nguồn cung, hạn chế tình trạng đầu cơ, găm hàng gây biến động giá. Đồng thời, cần đẩy nhanh việc cấp phép khai thác vật liệu và đảm bảo nguồn cung ổn định cho thị trường.
Về phía người dân và nhà thầu, việc điều chỉnh kế hoạch xây dựng, lựa chọn vật liệu phù hợp và tối ưu thiết kế cũng là giải pháp cần thiết. Xu hướng thiết kế tiết kiệm vật liệu, tối ưu công năng đang được khuyến khích nhằm giảm chi phí đầu tư ban đầu.Ngoài ra, việc dự trù ngân sách linh hoạt, có phương án dự phòng cho các biến động giá cũng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Thị trường xây dựng hiện nay không còn ổn định như trước, đòi hỏi người xây nhà phải có kế hoạch tài chính dài hạn và chủ động hơn.
One Era: Khi xây nhà ngày càng đắt, người mua tìm đến giải pháp sẵn có
Giá vật liệu xây dựng liên tục leo thang đang khiến chi phí xây nhà ngày càng khó kiểm soát, kéo theo xu hướng dịch chuyển sang các sản phẩm bất động sản đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý. Trong xu thế đó, dự án One Era do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư được xem là lựa chọn hợp lý cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Thay vì mất thời gian, công sức và đối mặt với rủi ro phát sinh chi phí khi tự xây dựng, One Era mang đến giải pháp “an cư sẵn có” với quy hoạch đồng bộ và hệ tiện ích hoàn chỉnh. Dự án được phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, tích hợp công viên, khu thương mại và không gian sinh hoạt cộng đồng, đáp ứng nhu cầu sống ngay khi nhận nhà.
Giữa thị trường xây dựng còn nhiều biến động, lợi thế của One Era nằm ở tính ổn định, minh bạch và khả năng kiểm soát tài chính. Không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực, dự án còn mở ra cơ hội đầu tư bền vững, khi các sản phẩm có hạ tầng hoàn chỉnh và pháp lý rõ ràng ngày càng được ưu tiên lựa chọn.
