Chắc hẳn ai cũng biết vùng tứ giác kinh tế khu vực phía nam: Tp. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu là trong những vùng phát triển sôi động của cả nước. Trong đó, không thể không nhắc đến Bình Dương là địa phương thu hút nguồn vốn đầu tư phát triển và hoàn thiện hạ tầng mạnh mẽ, là “thủ phủ công nghiệp”, liên tục dẫn đầu thị trường BĐS phía Nam với nhiều dự án được triển khai. Trong đó, những năm gần đây, dự án căn hộ được phát triển mạnh, nhằm phục vụ cho một lượng nguồn nhân công về đây sinh sống và an cư, lập nghiệp.
BĐS căn hộ tại Bình Dương được các ông lớn chú ý
BĐS Bình Dương được nhận định đã hội tụ các yếu tố "thiên thời, địa lợi, nhân hoà" để bùng nổ mạnh mẽ trong giai đoạn 2020 - 2021. Từ năm 2020 đến nay, các dự án đồng loạt chào bán, thiết lập mặt bằng giá mới cho thị trường căn hộ Bình Dương, trong đó phần lớn tập trung tại thành phố Thuận An, Dĩ An dọc tuyến QL 13 với những dự án sở hữu tiện ích đẳng cấp. Những dự án căn hộ mọc lên như nấm sau mưa, lại 1 lần nữa dậy sóng thị trường BĐS về căn hộ tại Bình Dương.
Thông qua báo cáo của CBRE(đại lý giao dịch BĐS) đã khảo sát cho thấy chỉ trong 10 tháng lại gần đây, số lượng căn hộ được đưa ra thị trường gấp đôi tổng nguồn cung căn hộ trong 10 năm trước đó cộng lại. Bình Dương cũng duyệt hơn 100 dự án căn hộ trên địa bàn, trong đó 51% dự án ở hai thành phố mới Thuận An và Dĩ An. Tỷ lệ tiêu thụ căn hộ tại đây đạt 97%, tương đương những thị trường lớn như Hà Nội và TP HCM.
Căn hộ giá rẻ tại Bình Dương "khan hiếm"
Trong diễn biến bùng nổ nguồn cung, tại Thuận An khu vực "nóng" nhất trên thị trường căn hộ Bình Dương, mặt bằng giá cũng có xu hướng tăng mạnh. Giai đoạn 2015 - 2018, giá một căn hộ tầm trong khoảng 29 - 33 triệu đồng/m2. Đến năm 2019, mức giá vọt lên 38 - 41 triệu/m2 đến nay đã chạm mốc 42 triệu/m, cao hơn nhiều khu vực tại Tp. HCM. Đây là mức cao nhất từ trước đến nay tại Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung. Đó là dọc tuyến đường lớn, bên cạnh đó vẫn còn những căn hộ giá mềm, phù hợp với những đối tượng có thu nhập thấp. Không còn xa lạ đó là căn hộ Legacy Central của Tập Đoàn Địa Ốc Kim Oanh, tọa lạc tại Thuận Giao 25, phường Thuận Giao, Tp. Thuận An. Còn đâu căn hộ giá rẻ cho đến thời điểm hiện nay, khi mà khắp khu vực Thuận An và Dĩ An, giá căn hộ đã cao vượt trội.
Nhu cầu nhà ở cho chuyên gia và lực lượng lao động
Theo đánh giá của giới đầu tư, Thuận An là điểm đến của nhiều ông lớn xuất phát từ nhu cầu nhà ở lớn của giới chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại đây. Bên cạnh quy mô dân số hơn 603.000 người (năm 2019), thành phố Thuận An còn có hàng trăm nghìn lao động đang làm việc tại ba khu công nghiệp lớn là VSIP 1, Việt Hương 1, Đồng An...và 3 cụm công nghiệp tập trung.
Đi theo các ông lớn tập trung về đây sinh sống thì phải có thêm nguồn nhân công về đây làm việc, vậy giá căn hộ ở đây cũng phải phù hợp với tài chính mà họ có, thấy được điều đó, Kim Oanh Group đã cho ra mắt 1 dự án căn hộ phù hợp với tất cả nhu cầu nhiều khách hàng. Ngoài ra vị trí giáp ranh TP. HCM cũng là một lợi thế để hệ thống tiện ích tại đây hoàn chỉnh với 5 siêu thị, 4 trung tâm thương mại, trong đó hai trung tâm thương mại quy mô lớn là Aeon Mall và Lotte, cùng hệ thống các trường học quốc tế, bệnh viện lớn như Columbia Asia, Becamex, Hạnh Phúc...Đây là yếu tố quan trọng thu hút nhóm cư dân là chuyên gia nước ngoài và lao động kỹ thuật cao trong nước tìm kiếm các sản phẩm địa ốc để lưu trú, cũng như thu hút nguồn nhân công về đây làm việc.
Vậy điều gì khiến thị trường BĐS căn hộ Bình Dương trở thành tâm điểm của vùng Đông Nam Bộ? Thành phố Thuận An có những lợi thế gì để trở thành tâm điểm tại Bình Dương? Câu chuyện nguồn cung đáp ứng nhu cầu thị trường ra sao? Dự báo 5 - 10 năm tới, thị trường sẽ phát triển thế nào và những lưu ý cho người mua căn hộ hoặc cho nhà đầu tư muốn sinh lời….Tất cả những câu hỏi này, chắc chắn đều đã có câu trả lời khi chúng ta biết được Bình Dương đang là miếng bánh lớn ai cũng muốn sở hữu và đầu tư vào đây. Vì nơi đây minh chứng rõ ràng đã quá phát triển và đáng để đầu tư lâu dài, khai thác được những thứ đã sẵn có.
Tham khảo dự án căn hộ Legacy Central Thuận An tại đây.
