Với nhiều ý kiến cho rằng, trong thời điểm dịch Covid-19 đang diễn biến vô cùng phức tạp ảnh hưởng mạnh mẽ đến tâm lý của khách hàng mua BĐS để an cư cũng như đầu tư. Nhưng đây cũng là thời điểm giúp khách hàng, các nhà đầu tư có thể dễ dàng tiếp cận với các BĐS có giá bán tốt nhất trên thị trường do các chủ đầu tư đã triển khai áp dụng các chính sách ưu đãi chiết khấu cao trong mùa dịch giảm được một khoảng chi phí không hề nhỏ cho khách hàng. Đây cũng là một phần giúp cho người mua BĐS trong thời điểm khó khăn này có thể hưởng được mức lợi nhuận tốt nhất khi dịch Covid-19 sẽ được kiểm soát trong thời gian tới.
Theo nhận định của đại diện JLL Việt Nam (Công Ty Tư Vấn BĐS Toàn Cầu Jones Lang Lasalle là Tập Đoàn của Mỹ), để thích nghi và vượt qua giai đoạn khó khăn trong đợt dịch lần này, nhiều doanh nghiệp là chủ đầu tư của các dự án lớn hoặc các nhà đầu tư nhỏ lẻ, thứ cấp đã áp dụng phương pháp bán hàng bằng livestream và các hình thức online khác để quảng bá sản phẩm, kèm theo đó là nhiều chính sách ưu đãi chiết khấu hấp dẫn được tung ra như tặng từ 10 đến 20 chỉ vàng, chiết khấu từ vùng miền từ 1 đến 2%, “voucher tri ân” khách hàng chiết khấu thêm 2% và lịch thanh toán được kéo dài từ 9 đợt tới 12 đợt hoặc hơn, lãi suất bằng không trong kỳ hạn dài, cùng nhiều phần quà, bốc thăm giá trị khác. Điều này sẽ phần nào đó giải tỏa được tâm lý cho khách hàng, giúp khách hàng có thể thoải mái hơn khi chọn mua an cư hay đầu tư BĐS vào mùa dịch.
Chia sẻ mới đây, ông Ngô Quang Phúc, TGĐ Công Ty BĐS Phú Đông Group cho hay, dịch bệnh là thời điểm tốt là “cơ hội” để quý khách hàng mua BĐS để an cư hay đầu tư tiếp cận được sản phẩm với mức giá, phương thức thanh toán và thanh khoản sau dịch tốt nhất. Đây cũng là thời gian giúp doanh nghiệp có thể chỉnh chu lại pháp lý, đánh giá và nâng cao chất lượng dự án trước khi đưa ra mắt thị trường. Một cách nghĩ lạc quan hơn, thì đây là thời điểm doanh nghiệp có thể "set up" lại bộ máy vận hành, thúc đẩy quá trình số hóa trong vận hành để trong thời gian tới chất lượng công việc đạt hiệu quả và có thành quả tốt nhất.
Theo ông Ngô Quang Phúc thì trước khi kiểm soát được dịch bệnh thị trường BĐS sẽ có diễn biến theo chiều hướng xấu. Nhưng đó chỉ là ảnh hưởng ngắn hạn, thì trường BĐS sẽ tiếp tục vươn lên mạnh mẽ sôi động trở lại, kinh tế cả nước sẽ phục hồi khi dịch Covid-19 được kiểm soát, người dân cả nước tiếp cận được với vaccine. Hiện chúng ta đã có cơ sở và tính hiệu tích cực để tin rằng thị trường BĐS trong thời gian tới sẽ phục hồi nhanh chóng .
Theo thông tin từ Bộ Y Tế, Đầu tiên Việt Nam đang dồn toàn bộ nguồn lực để cuối năm 2021 toàn bộ người dân cả nước được tiêm vaccine. Nếu theo đúng kế hoạch thì bắt đầu từ đầu năm 2022 câu chuyện của thị trường Bất Động Sản sẽ không còn phụ thuộc vào tác hại của dịch bệnh nữa. Lúc này, các chủ doanh nghiệp có các dự án BĐS phân khúc nhà ở, đất nền, shophouse thương mai, BĐS công nghiệp sẽ phục hồi trước, sau đó là đến các phân khúc như văn phòng cho thuê, mặt bằng, BĐS biệt thự nghỉ dưỡng,… theo lộ trình phát triển của nền kinh tế vĩ mô
Thứ hai, hiện tại lãi suất ở các ngân hàng đang có xu hướng giảm cả tiền gửi tiết kiệm và tiền vay, dòng tiền được bơm vào thị trường ngày càng nhiều đây cũng là cơ sở để kích cầu nhu cầu đầu tư và mua ở của Bất Động Sản.
Thứ ba, dù tình hình dịch bệnh đang diễn biến phức tạp trong giai đoạn này chưa thể kiểm soát được toàn bộ thì Việt Nam vẫn được xem là địa điểm hấp dẫn đối với dòng vốn đầu tư từ nước ngoài, đặc biệt là về ngành công nghiệp. Sự phát triển của các nghành công nghiệp kéo theo sự sôi động của loại hình nhà ở, đất nền, kho bãi, văn phòng,… tại các khu vực phát triển mạnh về mảng công nghiệp.
Thứ tư, Với tính tỷ suất sinh lời ổn đinh hữu hạn và an toàn, thậm chí có thể đột biến, thì Bất Động Sản luôn là kênh đầu tư tốt nhất được người Việt lựa chọn hàng đầu, vượt trội hơn hẳn chứng khoán, vàng, ngoại tệ,... Do đó với tầm nhìn dài hạn, người dân Việt Nam vẫn ưu tiên nguồn tiền đổ về mảng BĐS. Đầu tư vào BĐS và hợp tác với các chủ đầu tư có uy tín trên thị trường thì rủi ro gần như bằng 0.
Cùng quan điểm, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam (Tập Đoàn hàng đầu thế giới về dịch vụ quản lý và đầu tư BĐS) - ông David Jackson cho rằng, khi mà các biện pháp kiểm soát đại dịch Covid-19, điển hình như chiến dịch tiêm vaccine trên diện rộng đang được gấp rút triển khai, nếu đạt được kết quả tốt trên quy mô lớn thì nhiều dự án cơ sở hạ tầng sẽ được khởi động lại, sôi động hơn làm cho nền kinh tế cả nước phát triển bình ổn trở lại
Đây là những yếu tố quan trọng, tích cực khiến cho thị trường BĐS dần hồi phục, khởi sắc và sôi động trở lại. Hiện nay, hiển nhiên sẽ có một số ít nhà đầu tư ưu tiên cho việc bảo toàn nguồn tiền và có thể thấy qua báo cáo về thông tin truy vấn tìm kiếm đất nền đã giảm đáng kể trong thời gian vừa qua.
Dù vậy, đây chỉ là hiện tượng mang tính tạm thời. Còn xét về yếu tố dài hạn, với tiềm năng phát triển lớn và đà tăng trưởng vô cùng mạnh mẽ thì Bất Động Sản vẫn là thị trường đầy “cơ hội”, tỷ suất sinh lời cao, hấp dẫn với quý nhà đầu tư trong nước và cả nhà đầu tư nước ngoài.
Vị chuyên gia này nhận định, đại dịch Covid-19 khiến các nhà đầu tư "chùng bước" , đây cũng là cơ hội để họ đánh giá toàn diện hơn về thị trường BĐS cũng xem xét về như chiến lược đầu tư của bản thân. Đây có thể xem là bước "lấy đà" cho một giai đoạn tăng trưởng mới đầy mạnh mẽ. Đồng thời, cũng là cơ hội tốt cho người mua BĐS an cư và đầu tưu được hưởng lợi từ các chính sách, ưu đãi chiết khấu tốt từ đơn vị bán hàng.
Theo như chia sẻ trước đó, ông Mai Đức Toàn - GĐ Khối Kinh Doanh và Tiếp Thị Tập đoàn CNT Group cũng đã nhấn mạnh: “Hiện nay, trong giai đoạn đại dịch Covid-19 bệnh diễn biến vô cùng phức tạp, các doanh nghiệp lớn nhỏ nên thận trọng hơn trong chiến lược giới thiệu ra mắt dự án mới. Điều này sẽ giúp khách hàng có nhiều lựa chọn hơn khi có nhu cầu đầu tư hoặc an cư”.
Khía cạnh khác, dịch bệnh đã làm giảm nhu cầu đổ dòng vốn vào thị trường khiến khả năng thanh khoản trong giai đoạn này không được sôi nổi như trước. Kèm theo đó, tỷ lệ tăng giá không còn đạt được như kỳ vọng. Tuy nhiên, thời điểm dịch bệnh này cũng là “cơ hội” để khách hàng “thu gom, đánh bắt” được các sản phẩm vừa với túi tiền của mình. Bởi với những doanh nghiệp là chủ đầu tư vẫn đang kiên định bán hàng trong giai đoạn khó khăn này hoặc sau dịch bệnh, để kích cầu thị trường mua bán BĐS, đa số các doanh nghiệp đều triển khai các chính sách bán hàng có lợi cho khách hàng giúp nhà đầu tư sở hữu được sản phẩm BĐS với mức giá cực kỳ tốt và phương thức thanh toán ưu việt.
Nhìn ở góc độ dài hạn chuyên sâu hơn thì nếu ở thời gian trước, giá thành Bất Động Sản trong tình trạng “sốt”, tăng nhanh qua từng đợt thì hiện nay các chủ doanh nghiệp phải điều chỉnh lại chiến lược giá bán và chu kỳ tăng giá để phù hợp với tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế vĩ mô. Từ đó giúp cho thị trường BĐS quay về giá trị thật, tạo đà cho cú "nhảy vọt" sau khi dịch Covid-19 đã được kiểm soát hoàn toàn và nền kinh tế cả nước khôi phục phát triển trở lại.
