Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP.HCM nhỏ giọt, giá bán tăng cao, nhiều khách hàng đang có xu hướng dịch chuyển về vùng giáp ranh Bình Dương tìm tổ ấm an cư. Trong đó, thành phố Thuận An đang có nhiều ưu thế thu hút khách bởi nhiều dự án mức giá khá hợp lý và di chuyển thuận tiện về TPHCM.
Vì sao Căn Hộ tại Bình Dương được ưa chuộng?
Hơn chục năm qua, Bình Dương đã trở thành cực phát triển trọng điểm của khu vực Đông Nam Bộ, bật lên từ chính thế mạnh hạ tầng giao thông và vai trò thiết yếu trong chuỗi cung ứng toàn cầu.
Tốc độ phát triển như vũ bão của thủ phủ công nghiệp hàng đầu cả nước là yếu tố chính kéo theo sự phát triển rầm rộ của thị trường bất động sản nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ để đáp ứng nhu cầu của lực lượng chuyên gia và hàng trăm ngàn công nhân đến làm việc, sinh sống.
Cùng với sự “lột xác” mạnh mẽ của khu Đông TP. Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản Bình Dương cũng đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Bởi Bình Dương được nhìn nhận như “sân sau” của Thành phố mang tên Bác, các chỉ số về hạ tầng, công nghiệp, thu hút vốn FDI, tăng trưởng GDP… đều tăng trưởng ấn tượng và ổn định suốt thời gian dài. Đặc biệt, Bình Dương đang có đến ba thành phố gồm Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An và sắp tới sẽ có thêm hai thành phố Bến Cát và Tân Uyên.
Thậm chí, vài năm trở lại đây, Bình Dương đang dần lấn át TP. Hồ Chí Minh về nguồn cung căn hộ. Số liệu của Savills Việt Nam cho thấy, năm ngoái nguồn cung căn hộ sơ cấp của Bình Dương cao hơn TP. Hồ Chí Minh 5% và lượng giao dịch nhiều hơn đến 42%. Ước tính, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương từ nay đến năm 2024 khoảng 48.000 căn, trong đó TP. Thuận An và TP. Dĩ An chiếm 83%.
Theo các báo cáo gần đây của Savills Vietnam cũng như một số công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, lần đầu tiên tại TP. Hồ Chí Minh phân khúc căn hộ hạng C đã chạm mốc 60 triệu đồng/m2, tăng 23% so với năm 2021. Đồng nghĩa việc mỗi căn hộ diện tích 50-70m2 có giá khoảng 3-4,2 tỷ đồng.
Chính điều này cũng khiến các dự án căn hộ tại Bình Dương tăng sức hút, dần trở thành sự thay thế lý tưởng cho thị trưởng ở TP. Hồ Chí Minh nhờ mức giá vừa tầm. Theo kết quả khảo sát, giá bán căn hộ tại Bình Dương hiện đạt mức trung bình 37- 40,8 triệu đồng/m2, thấp hơn khoảng 30% so với căn hộ hạng C tại TP. Hồ Chí Minh.
Tâm điểm Legacy Prime của Kim Oanh Group.
Thành phố Thuận An hiện là địa phương phát triển năng động bậc nhất của Bình Dương. Bên cạnh hệ thống giao thông phát triển với các trục đường huyết mạch như Quốc Lộ 13 (Đại Lộ Bình Dương), đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, ĐT 743, ĐT 746…
|
Phối cảnh tiện ích hồ bơi trong khuôn viên Dự án Legacy Prime. |
|
Thành phố Thuận An đang tập trung nhiều loại hình dịch vụ, thương mại, giáo dục, y tế, vui chơi giải trí cao cấp. Có thể kể đến như các trung tâm thương mại AEON Mall, MM Mega Market; Bệnh viện quốc tế Columbia Asia; sân golf Sông Bé, Twins Dove…Đây cũng là nguyên nhân khiến nhiều tập đoàn ưu tiên chọn TP.Thuận An đặt trụ sở khi đến làm ăn tại Bình Dương. Các dự án bất động sản, nhất là căn hộ cũng phát triển nhiều nhất trên địa bàn này, nhất là dọc theo trục quốc lộ 13.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Thuận An được xem là nơi có nhu cầu ở thực dồi dào bậc nhất trong các đô thị vệ tinh của TP.Hồ Chí Minh. Bởi bên cạnh người lao động làm việc tại Bình Dương thì ngay cả những người đang làm việc tại TP. Hồ Chí Minh sinh sống tại Thuận An cũng có thể đi lại dễ dàng nhờ hệ thống giao thông kết nối linh hoạt giữa hai địa phương.
|
|
|
Các chuyên gia đánh giá điểm sáng đáng chú ý của thị trường bất động sản Thuận An là mặt bằng giá khá sát với số đông những người có nhu cầu ở thực. Đơn cử như khu căn hộ Legacy Prime - Chung Cư Thuận Giao do Kim Oanh Group (Tập Đoàn Địa Ốc Kim Oanh) phát triển nằm trên đường Thuận Giao 25, gần kề trung tâm thương mại AEON Mall nhưng có giá chỉ từ 1 tỷ đồng, thấp hơn một phần ba mức chào bán căn hộ hạng C tại TP. Hồ Chí Minh.
Dự án này đang trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý không chỉ nhờ mức giá rẻ nhất mà còn có chính sách bán hàng ưu đãi, giúp người lao động an tâm sở hữu chỉ với số tiền nhỏ nhất. Cụ thể, khách hàng chỉ phải thanh toán 166 triệu đến khi nhận nhà, phần còn lại OCB cho vay trả góp chỉ 9 triệu đồng/tháng. Số tiền này chỉ tương đương với tiền thuê căn hộ trung bình hằng tháng.
Sở hữu mức giá lẫn chính sách thanh toán hấp dẫn như vậy nhưng Legacy Prime Thuận An được đầu tư theo tiêu chuẩn cao cấp, phục vụ lối sống trẻ trung, năng động. Nội khu dự án tích hợp hơn 30 tiện ích hiện đại như trung tâm mua sắm, phòng gym và yoga, hồ bơi tràn bờ, khu vực BBQ, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non chuẩn quốc tế…
Đặc biệt, Legacy Prime Kim Oanh còn là dự án hiếm hoi trên thị trường Bình Dương có tốc độ xây dựng nhanh chóng khi được Tập Đoàn Hòa Bình đảm nhận. Hiện dự án đang hoàn thiện các hạng mục tiện ích, dự kiến bàn giao cho khách hàng vào Quý 3/2023.
Sức hút của Dự án Legacy Prime đã được minh chứng khi mỗi đợt công bố giỏ hàng mới đều được thị trường hấp thụ 90-95% số lượng sản phẩm. Theo thông tin từ chủ đầu tư, phần lớn khách hàng mua Căn hộ Legacy Prime là giới trẻ, các gia đình mới cưới với thời gian tích lũy tài chính chưa lâu. Các khách hàng này có tiềm năng thu nhập tăng lên và ổn định trong tương lai, đồng thời có nhu cầu rất cao về không gian sống hiện đại, nhiều tiện ích mới mẻ và khác biệt để khám phá, trải nghiệm mỗi ngày.
